English
 

מאמרים

תכירו את השותפים שלנו לדרך: גיא חלפון, ראש צוות אדריכלות במשרד בר אוריין

אחד הדברים החשובים ביותר עבורנו ב"אלמי", הוא איכות אנשי המקצוע שאיתם אנו עובדים. מטבע הדברים, לאדריכלים שעובדים איתנו על הפרויקטים השונים, יש השפעה מכרעת על התוצאה הסופית – ולכן אנו עובדים עם משרד "בר אוריין", אחד המובילים בישראל, שלו ניסיון רב בקידום פרויקטים בתל אביב. גיא חלפון, ארכיטקט ותיק במשרד שעובד איתנו רבות, ספר לנו […]

הקמת קרן תחזוקה הונית – הסרת חסם נוסף בדרך לחתימה על הסכמי תמ"א 38 (פינוי ובינוי)

כידוע, בפרויקטים של התחדשות עירונית מקבלים בעלי הדירות המקוריות בבניין דירה חדשה וגדולה יותר בתמורה לדירתם הישנה. חיסרון אחד, הבולט נוכח השינוי בגודל הדירה, הינו העלייה המשמעותית בתשלומים הנדרשים עבור עלויות התחזוקה של הבניין החדש. עד היום, מי שקיבלו סיוע מהיזם במימון הגידול בעלויות התחזוקה, היו רק דיירים אשר דירתם בפרויקט היא דירתם היחידה, הם […]

הבחירה של סוזי: תמ"א 2 עם אלמי

בתל אביב, העיר העברית הראשונה, מתגוררים רבבות אזרחים ותיקים,  שהפכו אותה לעיר מלאת החיים, הסגנון והתרבות שאנו מכירים כיום. סוזי, שמתגוררת ברחוב דוד ילן 20 בתל אביב, זה 40 שנה, היא אחת מהם. אבל בניגוד לפריחה של חיי המסחר והתרבות – מצבם של רבים מהבניינים בעיר, כמו זה שסוזי מתגוררת בו, הורע עם חלוף הזמן. […]

הדיירים שלנו: ג'ודי – מהר"ל 21

אחת הגאוות הגדולות שלנו בקבוצת אלמי, היא בשביעות הרצון של הדיירים שמאכלסים את הפרוייקטים שלנו. גם שנים לאחר שעברו לגור בהם, אנו שומרים איתם על קשר – ושמחים לשמוע כי הם מאושרים בדירתם החדשה. ג'ודי עברה לגור בפרוייקט יוקרתי שלנו ברחוב מהר"ל 21 בתל אביב, בשנת 2011. הבניין היוקרתי, באחד האזורים המבוקשים ביותר של תל […]

חשוב לדעת: תיקונים בחוק פינוי בינוי

ביום 29.7.2018 פורסם ברשומות חוק פינוי בינוי (פיצויים) (תיקון מס' 6), התש"ח-2018, אשר מסדיר את מערכת היחסים שבין היזם לבין בעלי הדירות בפרויקטים מסוג פינוי בינוי ותמ"א 38. התיקון נועד להתמודד עם תופעת אי התממשותן של עסקאות פינוי ובינוי, חרף העובדה ששיעור משמעותי מבין בעלי הדירות מעוניינים בעסקה, וזאת בשל התנגדות בלתי סבירה של אחד או […]

מאמרים | Articles