English
 

50% תשואה בארבע שנים – ההשקעה שהשתלמה!

בשנים האחרונות, לאחר עלייה ארוכה וממושכת במחירי הדירות בתל אביב, ובעקבות שורת הגבלות שהטילו בנק ישראל ומשרד האוצר, תחום ההשקעה בנדל"ן הפך למורכב ומאתגר במיוחד.

אחת הדרכים הטובות, והפחות ידועות, לבצע השקעה מוצלחת בנדל"ן המבטיחה תשואות תוך יפות תוך שמירה על ערך הכסף, היא באמצעות רכישת דירה במכירה מוקדמת טרם תחילת הבניה. רוכשים אשר מוכנים לרכוש "דירה על הנייר", בשלבי תכנון, יכולים לרכוש דירה במחירים מופחתים ולהרוויח לא מעט, כעבור כמה שנים כשהפרוייקט מושלם.

עוד יש לזכור כי לצד המחירים האטרקטיביים ועל מנת להבטיח את הרכישה יש להפקיד 7% בלבד ממחיר הדירה בנאמנות עד לקבלת היתר בניה לפרוייקט , עובדה זו מהווה מכפיל רווח גדול בתקופת עליות מחירים , רק לאחרונה דיווחה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על עליה של 0.6% במחירי הדירות בתל אביב וצפויות עוד עליות מחירים בתקופה הקרובה.

הנה דוגמה מצויינת – בשנת 2015 התחלנו בשיווק בניין ברחוב מרכז בעלי מלאכה 13 בלב תל אביב. "מדובר בבניין היסטורי בסגנון אדריכלות בינלאומי", מספרת טלי בן אשר מנהלת המכירות של קבוצת "אלמי".

כשהפרוייקט היה בראשיתו רכשה משקיעה עם חזון דירה בת 2.5 חדרים, במחיר של 2,181,000 שקלים. "לאחרונה היא קיבלה הצעה לרכישת הדירה במחיר של 3,250,000, המשקפת עלייה של כ– -50% ב-4 שנים", מספרת בן אשר, "בפרוייקטים מסוג זה מי שרוכש דירה מוקדם יכול להרוויח הרבה מאוד".

מחפשים השקעה בנדל"ן? רוצים להכיר את הפרוייקטים העתידיים שלנו? מוזמנים ליצור קשר ונשמח לספר לכם עוד!

מאמרים | Articles